在房地产市场中，小产权房屋因其价格相对低廉而受到部分购房者的青睐，由于小产权房屋的法律地位较为特殊，买卖双方在签订合同时需要格外注意合同的条款和格式，本文将详细介绍小产权房屋买卖合同的格式，以帮助买卖双方明确各自的权利和义务，确保交易的合法性和安全性。
一、合同标题
应明确、简洁，一般可以写为“小产权房屋买卖合同”。
二、合同编号
合同编号是合同的唯一标识，有助于合同的管理和查询，编号可以由买卖双方协商确定，也可以按照一定的规则自动生成。
三、合同当事人
合同当事人包括卖方和买方，需要详细列明双方的基本信息，包括但不限于：
- 卖方（甲方）：姓名、身份证号码、联系方式、地址等。
- 买方（乙方）：姓名、身份证号码、联系方式、地址等。
四、合同正文
合同正文是合同的核心部分，需要详细列明合同的各项条款，以下是小产权房屋买卖合同的主要内容：
房屋信息
详细描述房屋的位置、面积、结构、用途等信息，以及房屋的权属状况，包括土地使用权、房屋所有权等。
交易价格
明确房屋的交易价格，包括总价和单价，应注明价格是否包含税费、维修基金等其他费用。
付款方式
详细说明付款方式，包括一次性付款、分期付款等，对于分期付款，需要明确每期的金额、支付时间和条件。
交付条件
明确房屋交付的条件和时间，包括房屋的装修、设施设备等，需要约定房屋交付时的验收标准和程序。
产权过户
约定产权过户的时间、地点和方式，以及双方在过户过程中的权利和义务。
违约责任
明确违约责任，包括违约金的计算方式、支付时间和条件，对于小产权房屋，特别需要约定因政策变化导致合同无法履行时的处理方式。
争议解决
约定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
其他条款
包括保密条款、不可抗力条款、合同变更和解除条款等。
五、合同附件
合同附件是合同的补充文件，包括但不限于：
- 房屋产权证明文件
- 房屋现状照片
- 房屋维修记录
- 相关政策文件
六、合同签署
合同签署部分需要双方当事人签字或盖章，并注明签署日期。
七、合同生效
明确合同的生效条件，一般为双方签字盖章后生效。
八、合同份数
明确合同的份数，一般为一式两份，双方各执一份。
九、附加条款
根据实际情况，双方可以协商增加附加条款。
十、合同样本
以下是一个简化的小产权房屋买卖合同样本，供参考：
小产权房屋买卖合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意购买，经双方协商一致，订立本合同。
第一条 房屋信息
1、1 房屋位置：__________
1、2 房屋面积：__________
1、3 房屋结构：__________
1、4 房屋用途：__________
1、5 房屋权属：__________
第二条 交易价格
2、1 房屋总价：__________
2、2 单价：__________
2、3 价格包含：__________
第三条 付款方式
3、1 付款方式：__________
3、2 分期付款：__________
第四条 交付条件
4、1 交付时间：__________
4、2 交付标准：__________
第五条 产权过户
5、1 过户时间：__________
5、2 过户地点：__________
5、3 过户方式：__________
第六条 违约责任
6、1 违约金计算：__________
6、2 支付时间：__________
第七条 争管家婆精准资料免费大全议解决
7、1 解决方式：__________
第八条 其他条款
8、1 保密条款：__________
8、2 不可抗力条款：__________
第九条 合同附件
附件包括：__________
第十条 合同签署
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签署日期：__________
第十一条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十二条 合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第十三条 附加条款
（如有）
合同样本仅供参考，实际合同应根据具体情况和当地法律法规进行调整，在签订小产权房屋买卖合同时，建议咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。
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希望本篇文章《小产权房屋买卖合同格式详解》能对你有所帮助！
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