一、总则
第一条 目的和依据
为了规范梅州市房改房上市交易行为，保障房改房交易双方的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据国家有关法律法规和政策，结合梅州市实际情况，制定本办法。
第二条 适用范围
本办法适用于梅州市行政区域内房改房上市交易的行为。
第三条 定义
房改房是指按照国家房改政策，由单位或个人购买的原公有住房。
第四条 管理机构
梅州市住房和城乡建设局负责本办法的实施和监督。
二、房改房上市条件
第五条 基本条件
房改房上市交易应当符合以下条件：
1、房屋产权明晰，无权属纠纷；
2、房屋结构安全，符合建筑安全标准；
3、房屋用途符合规划要求；
4、房屋无违法建筑、违法占用土地等行为；
5、法律法规规定的其他条件。
第六条 限制条件
有下列情形之一的房改房不得上市交易：
1、未取得房屋所有权证的；
2、房屋存在安全隐患，需要拆除或改造的；
3、房屋被依法查封、扣押的；
4、法律法规规定的其他情形。
三、房改房上市程序
第七条 申请上市
房改房所有权人应当向梅州市住房和城乡建设局提出上市申请，并提交以下材料：
1、房屋所有权证；
2、房屋结构安全鉴定报告；
3、房屋用途证明；
4、法律法规规定的其他材料。
第八条 审核与批准
梅州市住房和城乡建设局应当自收到申请材料之日起15个工作日内完成审核，符合条件的，予以批准；不符合条件的，不予批准并说明理由。
第九条 交易登记
房改房上市交易完成后，双方应当向梅州市住房和城乡建设局办理交易登记手续。
四、房改房上市交易管理
第十条 交易价格
房改房上市交易价格由双方协商确定，但不得低于当地人民政府规定的最低交易价格。
第十一条 交易税费
房改房上市交易应当按照国家有关规定缴纳税费。
第十二条 交易监督
梅州市住房和城乡建设局应当加强对房改房上市交易的监督管理，及时查处违法违规行为。
五、法律责任
第十三条 违规交易
违反本办法规定，擅自进行房改房上市交易的，由梅州市住房和城乡建设局责令停止交易，没收违法所得，并处以违法所得1倍以上3倍以下的罚款。
第十四条 管理机构责任
梅州市住房和城乡建设局及其工作人员在房改房上市交易管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
六、附则
第十五条 施行时间
本办法自发布之日起施行。
第十六条 解释管家婆官网官方网站权
本办法由梅州市住房和城乡建设局负责解释。
是梅州市房改房上市管理办法的草案，具体内容可能需要根据实际情况进行调整和完善，希望这份草案能够为梅州市房改房上市交易提供规范和指导。
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